Sobre a vaga:
A área
**Facilities & Gestão Patrimonial **tem como objetivos zelar pelos ativos da companhia, garantido a continuidade das operações, segurança e otimização dos recursos, sempre respeitando os processos e políticas internas. Garante condições de trabalho apropriadas a todos colaboradores, terceiros ou contratados que devem usufruir de um ambiente e condições de trabalho adequados, atendendo às normas vigentes e com segurança.
Como Gestão Patrimonial deve garantir uma relação saudável entre proprietários/imobiliárias e condomínios dos imóveis ocupados pela MadeiraMadeira de forma que mantenha-se uma relação de ganha a ganha entre as partes.
**Responsabilidades**:
Sua missão será realizar as negociações de contratos, aditivos e distratos de lojas, centros de distribuição, centro tecnológico e escritórios, junto aos locadores, shoppings e imobiliárias dando apoio ao Gerente de Facilities & Gestão Patrimonial.
Deve-se garantir uma relação saudável entre proprietários/imobiliárias e condomínios dos imóveis ocupados pela MadeiraMadeira.
**Atividades**:
- Analisar e acompanhar os contratos de lojas físicas, centros de distribuição, centro tecnológico e escritórios da empresa, analisando os períodos de reajustes, carências, multas e os valores pagos em relação ao mercado, buscando sempre a melhor relação de custo/benefício;
- Negociar contratos, aditivos e distratos dos imóveis locados e a locar pela empresa;
- Negociar e examinar detalhadamente os contratos verificando seus termos, cláusulas e implicações legais em momentos de conflitos contratuais entrar proprietário e empresa (caso de infiltrações, problemas estruturais do imóvel e etc );
- Avaliar os riscos associados a cada contrato, incluindo riscos financeiros, legais e operacionais, e recomendar estratégias para mitigar esses riscos junto ao Jurídico;
- Análise de estudos de inteligência de mercado e viabilidade de expansão de lojas ou centros de distribuição;
- Ser responsável pela renovação de licenças para manter as operações legalizadas (alvarás de funcionamento, alvarás de corpo de bombeiros, licenças ambientais, alvarás publicitários e etc ), essa atividade terá apoio de empresas terceiras para operacionalizar essas ações junto aos órgãos públicos.
Qualificações:
**Competências Técnicas/ Hard Skills**:
- Excel avançado;
- Conhecimento de conceitos contábeis e fiscais;
- Perfil analítico e capacidade de trabalhar com grandes bases de dados;
- Conhecimento em negociação e estratégias de negociação;
- Conhecimentos jurídicos e gestão de contratos (será diferencial).
**Competências Comportamentais/ Soft Skills**:
- Planejamento;
- Capacidade Analítica;
- Organização;
- Comunicação;
- Cordialidade;
- Negociação.
**Formação**:Superior em Direito, Administração e Ciência Contábeis.
**Diferenciais**:
- Experiência em negociações de contratos, experiência com contratos locatícios e expansão de marcas do varejo.
**Informações Adicionais**
**Benefícios**:
- Vale Refeição e Alimentação pela Flash Benefícios;
- Gympass;
- Plano de saúde (sem coparticipação);
- Plano odontológico Amil Dental (sem coparticipação);
- Seguro de Vida Prudential.
**Facilidades que só a MadeiraMadeira te oferece**:
- Subsídio mensal para ajuda de custo de luz e internet (para quem está em home office);
- Programa de vantagens com descontos em estabelecimentos;
- Convênio com sistema S;
- Convênio com universidades e escolas de cursos diversos;
- No dress code (exceto EPIs de segurança);
- Horário semi-flexível;
**Sobre a MadeiraMadeira**
**REVOLUCIONAR A MANEIRA COMO AS PESSOAS MONTAM A SUA CASA É O NOSSO PROPÓSITO, E O SEU?**
Há mais de uma década a MadeiraMadeira é líder em oferecer soluções tecnológicas para que o máximo de pessoas possa se sentir em casa.
- Sonhamos, acreditamos e realizamos: somos a maior plataforma de produtos para casa da América Latina com mais de 2 milhões de produtos ofertados em nosso site e, além do e-commerce, também somos marketplace e atuamos com Guide Shops espalhadas pelo Brasil.
Nosso propósito de reinventar a maneira como as pessoas montam suas casas nos torna pessoas apaixonadas por desafios e resultados consistentes. Trabalhamos todos os dias para garantir que cada pedacinho da casa de mais de 3 milhões de clientes conte uma história.
**Princípios que esperamos ver no dia a dia do #MadeiraLover**
- Aqui na MadeiraMadeira e em todas as empresas do grupo temos princípios que devemos seguir com disciplina e consistência, fazendo com que o nosso propósito seja cumprido. Somos #protagonistas das nossas conquistas e #líderes do nosso destino.
- Temos obsessão pelo Cliente
- Time em Primeiro Lugar, sempre!
- Construímos, Desenvolvemos e Mantemos um time de alta performance
- Temos objetivos claros
- Somos um time resiliente
- Trabalhamos com agilidade na exe