A Volkswagen Group Services tem como objetivo prestar serviços específicos às empresas do Grupo VW, garantindo a excelência em nossas entregas e mantendo o foco nas necessidades estratégicas de cada cliente.
Em 2023 iniciamos nossa operação na América do Sul e estamos em busca de profissionais talentosos e engajados que queiram embarcar nessa jornada conosco.
**Responsabilidades e atribuições** Principais responsabilidades**:
- Acompanhar a realização de avaliações de imóveis junto com imobiliárias cadastradas.
- Realizar estudos sobre as condições do mercado, avaliando tendências de preços, oferta e demanda de imóveis em determinadas regiões.
- Analisar o impacto de fatores econômicos, sociais e políticos que possam afetar o setor imobiliário**e validar a avaliação das imobiliárias.
- Elaborar análises de viabilidade econômica e financeira de projetos imobiliários, incluindo o cálculo de retorno sobre investimento (ROI), payback e fluxo de caixa projetado.
- Auxiliar na gestão do portfólio de ativos da empresa, monitorando a performance dos imóveis e sugerindo estratégias de otimização e valorização.
- Acompanhar o processo de compra, venda ou locação de propriedades, oferecendo suporte na análise de contratos e na negociação de termos.
- Preparar relatórios detalhados sobre os ativos imobiliários, situação de cada um, status e controle de documentação.
- Prestar suporte a investidores, compradores, vendedores ou locadores de imóveis, oferecendo informações e orientações sobre os ativos e acompanha as visitas in loco.
- Garantir a conformidade dos ativos imobiliários com regulamentações legais e fiscais, apoiando a equipe jurídica e de compliance na manutenção dos processos.
- Preparar viabilidade de novos projetos imobiliários, considerando fatores como custo de construção, demanda do mercado, regulamentos urbanos e rentabilidade.
- Acompanhar regularização de zoneamento, tributos e ambiental (in loco nas plantas).
- Avaliar os riscos associados aos ativos imobiliários, como a possibilidade de desvalorização do imóvel ou mudanças nas condições econômicas, reportando detalhadamente o status de cada ativo.
- Acompanhar indicadores de mercado, como preços de imóveis, taxas de vacância, variações de aluguéis e mudanças regulatórias, para adaptar as estratégias imobiliárias da empresa.
**Requisitos e qualificações** Requisitos**:
- Graduação em Administração, Economia, Engenharia, Arquitetura, Direito ou áreas afins.
- Especialização em Real Estate, Finanças ou Gestão de Negócios será um diferencial.
- Experiência prévia em análise de investimentos imobiliários, gestão de ativos ou setores relacionados ao mercado de Real Estate.
- Conhecimento de análise financeira, valuation de imóveis, e modelagem financeira aplicada ao setor imobiliário.
- Habilidades analíticas avançadas e capacidade de interpretar dados financeiros e de mercado de maneira estratégica.
- Facilidade com ferramentas de Excel e software de gestão imobiliária. Familiaridade com ferramentas de Business Intelligence será um diferencial.
- Excelentes habilidades de comunicação, com capacidade de apresentar informações complexas de forma clara e objetiva.
- Orientação para resultados, com perfil analítico e foco em soluções.
**Informações adicionais**
- Trata-se de uma oportunidade CLT, no formato híbrido, com presença necessária em nossos escritórios, nos bairros do Jabaquara e Morumbi, ou em São Bernardo do Campo, ao menos 3 vezes por semana.
- Disponibilidade para viagens.
Volkswagen Group Services is a Volkswagen Group company oriented towards working for Group companies worldwide. We provide services in the areas of production, logistics, data engineering (IT), engineering, quality, business services, human resources, communication and administrative and financial services. We are focused on our clients' activities and take responsibility for carrying them out on their behalf. Currently we have offices in seven European locations: Palmela, Lisbon, Madrid, Pamplona, Barcelona, Martorell, Valencia. In 2023 we started our South America operation, with our first headquarters in Brazil.