Buscamos um profissional com perfil analítico, boa comunicação, capacidade de argumentação e com atenção concentrada para fazer parte do nosso time Jurídico.
**Responsabilidades e atribuições**
- Analisar imóveis captados pela área de novos negócios, realizando due diligence, verificando documentação do imóvel, de proprietários e antecessores, com a finalidade de identificar necessidades de regularização, riscos e viabilidade da aquisição;
- Elaborar documentos como carta proposta de compra do imóvel, contratos de compromisso de compra e venda, contratos de permuta, entre outros, apontando a identificação das partes envolvidas e cláusulas pertinentes, visando formalização legal do acordado;
- Realizar regularização do imóvel, quando identificado necessidades, procedendo com as operações jurídicas junto a cartórios e terceiros, com a finalidade de viabilizar a aquisição;
- Intermediar contato com permutantes e vendedores, atendendo as dúvidas contratuais e orientações diversas sobre o processo de compra e venda, com o intuito de promover alinhamento da comunicação e entendimento geral do negócio acordado;
- Acompanhar processo de escrituração dos contratos em cartório, verificando cumprimento das obrigações e pagamentos pelas partes, visando garantir lavratura, registro e ISTI/ITBI (impostos municipais) para finalização da aquisição;
- Receber posse do imóvel, emitindo termo de recebimento de chaves, abrindo chamado para financeiro realizar pagamentos dos débitos e para desenvolvimento de produtos iniciar trabalhos no terreno, com a finalidade de garantir início das operações no novo terreno;
- Acompanhar negociações com permutantes, participando de reuniões de apresentação do produto, elaborando termo de escolha das unidades e realizando aditivo na escritura de permuta para atribuição de maneira pública, objetivando cumprimento legal do processo de permuta;
- Conferir requerimentos, termos, memoriais descritivos e certidões, atuando em conjunto com a área de produtos, para devido início da incorporação;
- Revalidar incorporação, emitindo certidões atualizadas, elaborando requerimento e protocolando junto ao cartório, visando devida atualização das informações pertinentes junto aos órgãos, periodicamente;
- Apresentar patrimônio de afetação para constituição de comitê e devido acompanhamento da obra, visando descontos em impostos, periodicamente após o lançamento do empreendimento;
- Elaborar documentos jurídicos diversos, conforme demanda das áreas, atendendo as normas legais, para devido respaldo legal;
- Acompanhar escritura de dação em pagamento, validando o mesmo, seu registro e escritura, para devida entrega da posse das unidades ao permutante;
- Abrir solicitação de pagamento, recebendo NF, Guia, Nota de Débito ou outro título, conferindo o valor e exigibilidade conforme serviço contratado, abrindo solicitação para programação de pagamento ou pagamento por "caixinha" da filial a depender do valor, abrindo solicitação de envio de comprovante e enviando comprovação de pagamento ao beneficiário, para garantir a devida quitação no prazo acordado, sempre que necessário.
**Requisitos e qualificações**
- Ensino Superior Completo em Direito;
- Conhecimento em Direito Civil e processual civil, Lei de Incorporações, Direito Imobiliário, Direito Ambiental, Direito do Consumidor e Direito Empresarial;
- Conhecimento Intermediário no Pacote Office (Word, Excel e Power Point);
- Necessário vivência em atividades de regularização de imóveis;
- Registro na OAB será um diferencial.
**Informações adicionais** TE APOIAMOS COM**
- Plano de Saúde Seguros Unimed (Desconto de apenas 1 real);
- Plano Odontológico;
- Bônus anual;
- VA ou VR de R$ 28,00 dia;
- Jornada de trabalho híbrida;
- Café da manhã e lanche da tarde;
- Day Off;
- Seguro de Vida;
- Vale transporte.
Jornada de trabalho: 44h semanais;
Local de atuação: Setor Marista, Goiânia - GO.
A Terral Incorporadora, com mais de 20 anos de atuação, é uma das maiores incorporadoras do Centro-Oeste.
Nossas atividades são pautadas pelo respeito e responsabilidade para que a confiança depositada em nossos empreendimentos seja recompensada.
**+ de 5 mil unidades residenciais e comerciais lançadas**
**+ de 350 mil m2 construídos**
Conectamos pessoas a estilos de vida, projetos e comunidades - e essa é a base do nosso construir. Nossos imóveis carregam um sentimento único, porque olhamos para além da obra. Trabalhamos para que cada pessoa encontre sua motivação, seu estilo de vida, seu lugar no mundo. É assim que o nosso propósito inspira novos propósitos
**Nosso propósito é criar espaços para que as pessoas possam construir seus mundos.