Vaga: Coordenador(a)de Incorporação e Gestão de Incorporação para o Mercado Imobiliário.
• Cargo: Coordenador(a) de Incorporação
• Empresa: Unyon Desenvolvimento Imobiliário.
• Atributos do Cargo: profissional com experiência e com vivência no mercado imobiliário.
- Desejáveis ( requisitos considerados diferenciais, porém não obrigatórios):
- Experiência na prefeitura de São Paulo,
- Experiência com apoio a time de obras.
- Requisitos: Formação Acadêmica em – Arquitetura e Urbanismo ou Engenharia.
Imprescindíveis (experiência, conhecimentos, habilidades):
- Experiência com projeto de produto e edificações, bem como aprovação de projetos,
- Conhecimento de legislação municipal, federal e estadual,
- Conhecimento de documentos jurídicos de incorporação.
Conhecimentos específicos (Softwares,ferramentos,cursos, idiomas):
- Necessário Excel e Power Point Avançados ,
- Desejável conhecimento e experiência na operação de ERP Sienge,
- Desejável conhecimento em Power BI.
Principais atividades: GESTÃO DE INCORPORAÇÃO
1) Aprovações
- Gestão de todas as atividades relacionadas a aprovação de projetos em todos os órgãos públicos necessários;
- Gestão de aprovações Ambientais relativas a vegetação, contaminação e outras necessárias para a implantação do empreendimento;
- Gestão de aprovações em órgãos municipais, estaduais e federais, incluindo trânsito, aeronáutica, tombamentos entre outros;
- Acompanhamento de registro de incorporação e demais processos cartorários.
2) Projetos
- Compatibilização de todos os projetos em fase de desenvolvimento até o lançamento do produto;
- Elaboração e acompanhamento dos cronogramas de projeto;
- Acompanhamento e compatibilização de projeto legal;
- Coordenação e aplicação dos diferenciais de produto em projeto;
- Coordenação dos sistemas construtivos;
- Desenvolvimento das plantas de contrato;
- Suporte ao time de obras .
3) Produto
- Elaboração do memorial descritivo para cliente, obra e personalização;
- Coordenação de das atividades relacionadas a personalização;
- Definição de linguagem de projeto de interiores das áreas comuns;
- Coordenação e análise do desenvolvimento de imagem de vendas ;
- Definição de pacote das áreas comuns;
- Acompanhamento e coordenação de desenvolvimento de PDV.
4) Incorporação
- Acompanhamento e orientação para desenvolvimento de NBR
- Acompanhamento e verificação do memorial de incorporação
5) Novos Negócios
- Due Dilligence de novos terrenos, considerando legislações, cadastros municipais/estaduais e interferências ambientais;
- Análise dos documentos enviados pelo sócio/proprietário;
- Acompanhamento e análise de EVLT.
6) Geral
- Gestão de fornecedores e negociação de propostas
Competências Comportamentais (ex: flexibilidade,liderança,relacionamento interpessoal e etc.)
- Postura de dono
- Orientação para resultados
- Foco no atingimento de metas
- Senso de urgência
- Liderança e engajamento de equipes
- Habilidade de relacionamento interpessoal para a gestão e motivação de todo o time.
- Salário : Compatível com a média do mercado : 5k.
- Contratação: CLT
- Modalidade Presencial: Segunda-feira à sexta- feira: 9h às 18h.
- Benefícios: VT ( conforme a locomoção) , VR - Caju ( R$968,00) , Plano de Saúde: Notredame.
- Local de Trabalho: Avenida Paulista, n. 1337 – Em frente ao Metrô: Trianon - Masp