Job descriptionComo é fazer parte da equipe Seazone?Fazer parte dessa equipe significa que você ajudará a compor o time da maior empresa nacional parceira do Airbnb e uma das Top 20 Startups do LinkedIn, somando ao nosso propósito de trazer inovação e tecnologia para o mercado de aluguel por temporada com o objetivo de maximizar a rentabilidade de clientes proprietários e investidores, além de garantir uma excelente experiência ao hóspede que escolhe os imóveis Seazone como o seu destino fora de casa.O que a Seazone Investimentos faz?Esse time é responsável por estruturar empreendimentos voltados para a máxima rentabilidade dentro do mercado de aluguel por temporada, fazendo a prospecção de novos terrenos em regiões estratégicas para o nosso modelo de negócio, a elaboração dos projetos, o lançamento desses empreendimentos e, após a venda de todas as cotas, o acompanhamento das obras junto às construtoras parcerias. Portanto, o objetivo desta área é garantir a máxima transparência para os investidores que compram uma das cotas dos nossos empreendimentos, assim como assegurar que, ao final da obra quando a sociedade for dissolvida, eles se tornem respectivos proprietários da unidade adquirida e, através dela, obtenham a máxima rentabilidade, utilizando análises detalhadas e uma abordagem estratégica para otimizar retornos e mitigar riscos.Main responsibilitiesO que você vai fazerAuditar o estudo técnico de terrenos revisando se as informações entre planilha e projeto estão corretas;Analisar a região, terrenos disponíveis, valores por m2, cota terreno, e destacar melhores opções;Realizar pesquisas online e buscar tabelas de venda de lançamentos nas regiões de fila de primeira proposta;Avaliar ticket de mercado e validar listings de valor do imóvel;Gerar feedback da análise na fila de primeira proposta;Compilar análise de Fila de Primeira Proposta em relatório;Identificar pontos de melhoria em estudos de arquitetura em terrenos com score 8 a 10;Indicar se terreno na fila de primeira proposta deve avançar ou ser descartado;Atualizar os cards do pipefy no funil de propostas;Monitorar e solicitar a abertura de terrenos em backup;Salvar as tabelas de venda pesquisadas e garantir que o banco de dados das informações esteja sempre atualizado;Participar das reuniões de visita de região contribuindo com pesquisa online de lançamentos;Preparar apresentações de terrenos para o comitê da Seazone Investimentos;Recolher documentação para due diligencie jurídica com o proprietário e repassar para o Jurídico para os terrenos fechados;Sanar demandas do jurídico sobre documentação do terreno e/ou proprietários;Garantir preenchimento a minuta de Contrato;Formalizar os contratos de compra (Assinatura);Enviar comprovantes de pagamento do terreno para os terrenistas (arras + fluxo completo);Preencher os contratos de parceiros comissionados;Formalizar os contratos de parceiros comissionados (Assinatura);Enviar comprovantes de pagamento dos parceiros comissionados;Manter comprovantes de pagamento salvos e organizados no drive.Requirements and skillsO que esperamos de você:Vivência prévia em negociação e compra de terrenos ou em setores imobiliários de alto padrão;Ser capaz de analisar oportunidades de investimento;Ser capaz de entender a dinâmica da região, potencial do mercado de compra e venda dos imóveis, potencial de faturamento e classificar os melhores terrenos para implantação do modelo spot;Ser capaz de analisar o estudo de massa e estudo preliminar e criticar buscando melhorias na eficiência quando comparado a outras entregas do mesmo zoneamento;Ter conhecimento básico sobre a legislação imobiliária, contratos e acordos;Ser capaz de manter relacionamento com os parceiros, mantendo uma comunicação eficiente e confiável;Ser capaz de negociar termos contratuais, fluxo de pagamento, valor dos terrenos, condições de investimento e acordos de parceria;Ser capaz de analisar um terreno, o contexto dele no mercado imobiliário, a expectativa aceitável de valor de venda das unidades, e adequação ao modelo spot;Ser capaz de interpretar a matrícula do imóvel para verificar dados básicos e pontuar eventuais problemas do terreno;Sangue no olho pela empresa e a vaga;Vontade de crescimento;Adaptabilidade à contextos dinâmicos de startups;Autonomia e proatividade;Comunicação lógica e assertiva;Senso de colaboração e trabalho em equipe.Você se destaca, se:Possuir uma rede estabelecida no setor imobiliário que possa ser aproveitada para desenvolver novas parcerias e negócios.Additional informationIncentivos? Auxílio alimentação - Caju no valor de R$ 462,00;Plano de saúde após 6 meses como PJ na Seazone;Fixo + Bonificação de acordo com o atingimento de metas;Avaliações semestrais com a perspectiva de crescimento;?Cultura de Feedback;Day-off de aniversário;?Recesso maternidade / paternidade;Bônus por indicação;?Descontos em hospedagens pelo nosso site de reservas;?Hospedagem em Florianópolis (SC) para o evento de comemoração do aniversário da Seazone;?Escritório disponível para coworking em Florianópolis (SC).Parcerias??Parceria com a Gympass;Parceria com Escolas de Idiomas;Parceria com a ACATE - descontos em mensalidades universitárias, entre outras vantagens;Parceria com a Conexa Saúde e Psicologia Viva - Telemedicina 24h;Parceria com a Guapeco - Plano de Saúde Pet.Sobre a contrataçãoContrato no modelo PJ;Trabalho Remoto;Pausa remunerada de 15 dias a cada 6 meses de contrato.
#J-18808-Ljbffr