O Gerente de Manutenção é responsável por planejar, organizar e supervisionar as atividades de manutenção predial, visando garantir a operação eficiente e segura das instalações e sistemas.
Atua na gestão estratégica da equipe de manutenção, coordena contratos de prestadores de serviços e controla o orçamento da área, assegurando o cumprimento de normas e padrões de qualidade.
O Gerente de Manutenção também é o responsável pela implementação de melhorias contínuas nos processos e pela elaboração de estratégias para aumentar a confiabilidade dos equipamentos.
**Principais Responsabilidades**:
- Planejar, coordenar e supervisionar todas as atividades de manutenção predial (preventiva, corretiva e preditiva).
- Desenvolver e gerir cronogramas de manutenção, garantindo o bom funcionamento de todos os sistemas prediais (elétricos, hidráulicos, mecânicos, HVAC).
- Supervisionar e liderar a equipe de manutenção, incluindo técnicos e supervisores, promovendo o desenvolvimento profissional e a eficiência operacional.
- Controlar e gerenciar o orçamento da área de manutenção, buscando soluções que reduzam custos sem comprometer a qualidade.
- Negociar e gerir contratos com fornecedores e prestadores de serviços terceirizados.
- Garantir a conformidade com as normas de segurança e regulamentações técnicas (NRs) aplicáveis.
- Acompanhar indicadores de desempenho (KPIs) e propor melhorias contínuas nos processos de manutenção.
- Implementar e acompanhar sistemas de gestão de manutenção (CMMS) para otimizar o controle das operações e a alocação de recursos.
- Elaborar relatórios gerenciais para diretoria, com análises de desempenho e propostas de melhorias.
- Promover a cultura de segurança e sustentabilidade nas operações de manutenção.
**Requisitos**:
- Graduação em Engenharia (Mecânica, Elétrica, Civil, ou áreas correlatas).
- Experiência sólida na gestão de manutenção predial, incluindo liderança de equipes.
- Conhecimento avançado em sistemas prediais (elétricos, hidráulicos, mecânicos e climatização).
- Domínio de ferramentas de gestão de manutenção (CMMS) e metodologias de melhoria contínua.
- Conhecimento em normas técnicas e regulamentações (NR-10, NR-35, NR-12).
- Experiência em controle orçamentário e gestão de contratos.
- Habilidade em negociação e gestão de fornecedores.
- Excelentes habilidades de comunicação e liderança.