Termo de Abertura de Vaga Cargo SENIOR Cargo Gerente de Projetos Imobiliários Sênior Funções e Responsabilidades 1. Participar do planejamento estratégico de cada projeto e executar o plano estratégico. 1.1. Gerenciar o processo de escolha do terreno, análise de público-alvo e definição do produto. 1.2. Gerenciar o planejamento estratégico do projeto. 1.3. Gerenciar o planejamento de marketing do projeto. 1.4. Gerenciar o planejamento de vendas do projeto. 1.5. Gerenciar e executar o planejamento de gestão do projeto. 1.6. Gerenciar e executar o planejamento de construção do projeto. 1.7. Entre outros. 2. Participar e apoiar o estudo de viabilidade do empreendimento. 3. Gerenciar a execução dos projetos do empreendimento. 3.1. Gerenciar os aspectos legais e físicos da viabilidade do terreno. 3.2. Gerenciar a elaboração do projeto arquitetônico. 3.3. Gerenciar a elaboração do projeto executivo. 3.4. Gerenciar a elaboração do projeto hidráulico. 3.5. Gerenciar a elaboração do projeto elétrico. 3.6. Gerenciar a elaboração do projeto de paisagismo. 3.7. Gerenciar o orçamento inicial do projeto para estudo de viabilidade. 3.8. Gerenciar e executar as questões burocráticas, contábeis, fiscais e jurídicas do empreendimento. 3.9. Entre outros. 4. Gerenciar o projeto de incorporação imobiliária. 4.1. Gerenciar os prestadores de serviço de vendas, analisar os indicadores e sugerir estratégias para liquidação do empreendimento de acordo com o plano de vendas. 4.2. Gerenciar os prestadores de serviço de marketing, analisar os indicadores e sugerir estratégias para captação de clientes qualificados de acordo com o plano de marketing. 4.3. Gerenciar os prestadores de serviço de construção. 4.4. Gerenciar os processos de aprovação, entre outros, em órgãos reguladores como prefeitura etc. 4.5. Gerenciar o registro de incorporação, caso houver. 4.6. Gerenciar as contas à receber e contas à pagar do projeto. 4.7. Gerenciar os documentos, assinaturas e contratos do projeto. 4.8. Supervisionar todas as áreas da incorporadora, garantir que as atividades de construção, vendas, incorporação e financeiro estejam alinhadas com os objetivos do projeto. 4.9. Monitorar prazos. 4.10. Monitorar gastos. 4.11. Entre outros. 5. Gerenciar a conformidade legal e regulatória do projeto. 5.1. Garantir que os projetos e operações estejam em conformidade com regulamentações locais. 5.2. Entre outros. 6. Relacionar-se com partes do projeto. 6.1. Manter um relacionamento próximo com os prestadores de serviço. 6.2. Manter um relacionamento próximo com os clientes, garantindo sua satisfação. 6.3. Participar de negociações. 6.4. Entre outros. 7. Gerenciar a gestão do projeto. 7.1. Participar e controlar o Escopo do projeto. 7.2. Criar, monitorar e ajustar o cronograma do projeto. 7.3. Planejar, monitorar e controlar os custos. 7.4. Planejar, monitorar e controlar a qualidade. 7.5. Identificar e monitorar os riscos. 7.6. Planejar e gerenciar a comunicação entre os stakeholders. 8. Criar, fornecer e manter atualizados os relatórios do projeto. 8.1. Gerenciar e fornecer relatório de cronograma. 8.2. Gerenciar e fornecer relatório financeiro e de análise de investimento. 8.3. Gerenciar e fornecer relatório de vendas e marketing. 8.4. Gerenciar e fornecer relatório de obra. 8.5. Gerenciar e fornecer relatório do projeto de incorporação, metas e objetivos do projeto. Habilidades Necessárias. · Liderar, inspirar e coordenar pessoas; · Tomar decisões estratégicas e operacionais de forma autônoma e responsável de acordo com os objetivos e premissas do projeto; · Visão estratégica para identificar oportunidades de negócios e antecipar problemas; · Conhecimento em técnicas de gerenciamento de projetos; · Experiência em supervisionar a execução de projetos de empreendimentos imobiliários; · Forte entendimento de finanças; · Conhecimento em análise de retorno e viabilidade de projetos de investimento; · Habilidade de negociação; · Conhecimento do mercado imobiliário, suas regulamentações, tecnologias e tendências; · Habilidades de comunicação; · Pacote Office Avançado; Salário Fixo PLR
