Operadores de Rescisão de Locação/ Zona Leste.Trabalhar na Lello Imóveis é estar inserido em uma empresa referência em seu segmento.
Temos como proposta facilitar a jornada de moradia para o nosso cliente e proporcionar a ele uma experiência de compra e venda de um imóvel que seja 100% digital.
O nosso objetivo é desburocratizar o mercado imobiliário, além de entregar excelência em atendimento, processos e negócios para os nossos clientes.Sua missão aqui será:Executar as atividades relacionadas à finalização de contratos de locação, intermediando a negociação entre locador e locatário, solucionando problemas e realizando as ações pertinentes de acordo com as diretrizes e procedimentos estabelecidos.Responsabilidades:Realizar tentativa de reversão da retirada de administração junto ao locador.Executar as atividades de finalização de contratos, envolvendo tratativas com o locador e locatário, orientando e esclarecendo dúvidas, realizando tentativa de reversão, negociações e demais ações que se fizerem necessárias de acordo com os procedimentos estabelecidos.Efetuar análise do contrato de locação e do histórico de pagamentos de aluguel e encargos (IPTU / Condomínio / Luz / Água / Gás), realizar cálculo final, assegurando que não fique nada pendente.
Emitir a fatura de pagamento de acordo com os procedimentos estabelecidos.Analisar relatório de Vistoria Inicial e Final e eventuais constatações, apontando possíveis divergências entre elas para cobrar possíveis avarias dos locatários.Levantar orçamentos com empresa parceira em caso de avarias.Efetuar as atividades de cancelamento de apólices de seguro fiança, Cred Pago, baixa de caução, resgate de título de capitalização, caucionamento de imóvel, entre outras, executando as rotinas específicas de cada tipo de garantia, bem como enviar a documentação pertinente às seguradoras para as providências que se fizerem necessárias.Intermediar as negociações entre locador e locatário nos assuntos relacionados aos acertos para finalização dos contratos de locação, bem como emitir os respectivos acordos via sistema, de acordo com os procedimentos estabelecidos.Agendar vistorias e acompanhar a devolução das chaves, a fim de finalizar o contrato de locação em curto espaço de tempo.Tomar as providências cabíveis nos casos em que o locatário não efetue o pagamento do acerto final, abrindo sinistro junto a seguradora e/ou encaminhando a documentação aos escritórios jurídicos parceiros conforme o caso.Efetuar a baixa do contrato de locação no sistema de acordo com os procedimentos estabelecidos.Emitir termo de Quitação Total de Débitos, bem como colher assinatura dos locatários, fiadores e proprietários para encerramento definitivo do contrato de locação.Requisitos:Ensino médio completo.Possuir pleno domínio dos métodos, técnicas e processos de trabalho aplicados na sua área de atuação.Domínio do pacote Office e dos demais sistemas utilizados no desenvolvimento dos trabalhos.
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